Sokszor maga a vásárló sincs tudatában, hogy melyek a legfontosabb igényei a leendő ingatlanával szemben. Ezért jelentéktelennek tűnő szempontok is kimaradhatnak a végső döntési folyamatból, amiken később csak nagyon nehezen vagy egyáltalán nem is lehet változtatni.
Az épület átvizsgálása előtt felmérem a vevő igényeit a leendő ingatlanával szemben és ezek figyelembe vételével végzem el az épület átvizsgálását.
Víz és csatorna rendszer állapotának vizsgálata, melegvíz előállításának ellenőrzése, szivárgások és egyéb hibák keresése.
Elektromos hálózat teljesítményének, méretezésének, tagoltságának vizsgálata, földelési- és egyéb veszélyt okozó hibák keresése.
Fűtési és hűtési rendszer állapotának, telepítésének és méretezésének ellenőrzése, hibák felderítése.
Csempék, járólapok, parketták és lambériák állapotainak ellenőrzése, leválások, kivitelezési hibák és szigtelési hiányosságok keresése.
Ajtók és ablakok szigetelésének, beépítettségének és állapotainak vizsgálata. Redőnyök, zsalugáterek és reluxák meglétének ellenőrzése, működésük vizsgálata.
A falakon és a födémen található repedések keresése, valamint az épület statikai állapotának vizsgálata. Veszélyes és ártalmatlannak mondható repedéseket megkülönböztetése. Tetőszerkezet és héjazat állapotának vizsgálata, szigetelési hibák és beázási nyomok keresése.
Hőszigetelés megfelelőségének vizsgálata hőkamera segítségével, hőhidak és szigetelési hibák keresése. Lábazat vízszigetelésének vizsgálata műszeres mérésekkel, vizesedés és vakolati leválások keresése.
Festés és tapétázás állapotának vizsgálata, kivitelezési hibák és hiányosságok feltárása, penészedés jeleinek keresése.
Garázs, pince, és egyéb melléképületek vizsgálata, használhatóságuk ellenőrzése és hibák keresése.
Riasztó és biztonsági rendszer kiépítésének ellenőrzése, biztonságtechnikai hiányosságok keresése.
Napelemes rendszer állapotának vizsgálata, kiépítés szakszerűségének ellenőrzése.
Például ha a padlásra nem lehet feljutni, akkor az ott található tető elemeket nem tudom megvizsgálni.
Ilyen pélául, ha valamit csak fúrás, faragás, vagy vésés után lehetne megvizsgálni, mert valamivel el van takarva az adott felület. Az alapozás vizsgálatához is csak nagyon indokolt esetben használok ásót.
A felmérés során nem veszem figyelembe, hogy mit tartalmaz a tulajdoni lap és hogy az épület megfelel-e a helyi építési rendeletnek. A vizsgálat csak az ingatlan jelenlegi műszaki állapotára terjed ki. Az ilyen jellegű kérdésekkel kapcsolatban célszerű egy építészt megkeresnie.
Ha az a kérdés, hogy „az adott fal állva marad-e, mert elég rosszul néz ki?”, akkor nem én leszek a megfelelő ember, aki ezt kétséget kizáróan megválaszolja.
Viszont az egyszerűbb statikai kérdéseket – mint például, hogy „az adott falra betehető-e egy plusz ablak vagy ajtó?” vagy „egy repedés veszélyt jelenthet-e a későbbiekben” – magam is meg tudom válaszolni.
119.990 Ft
A Budapesten kívüli fekvő területekre 85 Ft/km útiköltséget számítok fel oda-vissza irányban.
Aki épp most készül megvenni az új otthonát, de fél a rejtett hibáktól és nem várt költségektől.
Ha teszik a kiszemelt ingatlan, de még bizonytalan a döntésben.
Aki nem jártas az építőiparban, ezért inkább rábízná egy szakemberre a kiszemelt ház műszaki állapotának megítélését.
Aki nem bízik az eladó vagy az ingatlanközvetítő szavában és szeretné meghallgatni egy független szakember véleményt is a végső döntés előtt.
Akiknek kellő tudása és tapasztalata van az épületek műszaki felmérésében.
“Az természetes volt számomra, hogy kell egy olyan ember/csapat aki át tudja nekem nézni az ingatlant szakemberi szemmel, így akadtam erre a honlapra és vettem fel a kapcsolatot Zsiga Lászlóval. Én mint laikus biztosan nem vettem volna észre olyan dolgokat amiket Ő észrevett. Nagyon alaposan ellenőrzött mindent, pincétől a tetőig beleértve az udvart, egyszóval mindent. László által feltárt hiányosságok/javítandó dolgok segítettek az ingatlan ártárgyalásában így pénzt tudtunk spórolni. Javaslatot tett a beköltözés előtti kötelező munkákra és az előkevetkezendő időszakra is egyeránt. Ez nekünk nagy segítség volt mert így fel tudtuk mérni mekkora összegre van körülbelül szükség a vételáron kívűl a beköltözéshez. Köszönöm mégegyszer a szakszerű munkákat! Igen munkákat mert nálam már kétszer is bizonyított!”
“Nagyon részletes eredményt kaptunk, ennél jobban egy házat felmérni szerintem nem lehet. A pincétől a tetőig minden szerepelt benne, elektromos rendszer, vízvezetékek, fűtés, szigetelés, még az is hogy a garázs ajtaja túl keskeny. Rengeteg olyan problémára és költségre derült fény, amire egyáltalán nem gondoltunk, emiatt a házat végül nem vettük meg. Megérte az árát ez a szolgáltatás, mert enélkül legalább 5 millió Ft-ot kellett volna rákölteni az ingatlanra a vételáron felül, ami csak azután derült volna ki hogy megvettük. Ha kiszemelünk egy újabb házat 100% hogy kérjük majd a felmérését, enélkül biztos hogy nem fogjuk megvenni, így nem érhet meglepetés.”
A szolgáltatás díját a helyszínen készpénzben, vagy a vizsgálatot követően átutalással lehet rendezni a kiálított számla alapján.
A lakásnál nem képezi a vizsgálat részét a tető, a garázs, a pince és az egyéb melléképületek állapotának felmérése. Ha olyan lakást szemelt ki, ahol a pincét vagy a tetőt is szeretné megvizsgáltatni, akkor kérem HÁZ csomagot válasszon.
Igen. Nagyon sok ingatlan tulajdonos csak hétvégén ér rá megmutatni az eladó ingatlant, így én is alkalmazkodom hozzájuk.
A megrendelés leadása után 24 órán belül felveszem Önnel a kapcsolatot telefonon vagy emailben. Ekkor megbeszéljük a részleteket és véglegesítjük a megrendelést. Ha ez nem történne meg, akkor lehetséges, hogy valamilyen technikai hiba léphetett fel. Ilyen esetben kérem hívjon fel telefonon.
A műszeres állapotfelmérés általában lakásoknál 30-75 perc, házaknál 60-120 perc időtartamot vesz igénybe. A tényleges idő függ az ingatlan méretétől, tagoltságától és az állapotától is.
Igen. Ingatlan állapotfelmérést az ország egész területén vállalok.
A kiszállási díj Budapesten ingyenes.
A Budapesten kívüli fekvő területekre 85 Ft/km útiköltséget számítok fel oda-vissza irányban.
A közösen leegyeztetett vizsgálati időpont az időpontot megelőző nap 18 óráig díjmentesen lemondható. Ezután az időpont után történő lemondás esetén a megrendelt szolgáltatás díjának 30%-a kerül felszámításra lemondási díjként.
A vizsgálati jegyzőkönyvet emailben, elektronikus formában (PDF-ben) küldöm el Önnek a vizsgálatot követő 1-4 napon belül. Amennyiben szeretné papír alapon is megkapni, akkor kérem jelezze a megrendelés folyamán ezt az igényét.
